Estimation théorique
Rue Jean Marie Mezieres,93700 Drancy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.61)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jean Marie Mezieres,93700-Drancy indique un avis de valeur compris entre 374.000€ et 422.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.740€ et 4.220€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 374.000€ et 422.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.666€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.666€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Drancy (93029), comprenant 72391 habitants est de 13,62€, soit un loyer théorique mensuel de 1.362€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,26€, à 20,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 926€ et 2.005€ avec un indice de confiance de 6.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 374.000€ et 422.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.666€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.666€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Drancy (93029), comprenant 72391 habitants est de 13,62€, soit un loyer théorique mensuel de 1.362€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,26€, à 20,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 926€ et 2.005€ avec un indice de confiance de 6.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-28 | 33 | RUE JEAN MARIE MEZIERES | 2 | 36 | 54 | 133000€ | 3694€ |
2019-11-12 | 32 | RUE JEAN MARIE MEZIERES | 3 | 60 | 281 | 315000€ | 5250€ |
2021-02-08 | 43 | RUE JEAN MARIE MEZIERES | 4 | 65 | 470 | 375000€ | 5769€ |
2019-08-05 | 22 | RUE FRANCOIS HALGAND | 3 | 40 | 0 | 165000€ | 4125€ |
2019-07-08 | 105 | RUE LEON GAMBETTA | 3 | 54 | 386 | 140000€ | 2593€ |
2019-09-11 | 21 | RUE JEAN MARIE MEZIERES | 4 | 83 | 438 | 265000€ | 3193€ |
2021-05-06 | 42 | RUE JEAN MARIE MEZIERES | 2 | 60 | 0 | 165000€ | 2750€ |
2021-04-28 | 19 | RUE JEAN MARIE MEZIERES | 4 | 72 | 424 | 475000€ | 6597€ |
2022-02-11 | 105 | RUE ROUGET DE L ISLE | 4 | 60 | 0 | 270000€ | 4500€ |
2019-06-24 | 103 | RUE ROUGET DE L ISLE | 2 | 52 | 0 | 192000€ | 3692€ |
2021-05-04 | 104 | RUE LEON GAMBETTA | 4 | 140 | 359 | 440000€ | 3143€ |
2019-09-26 | 22 | RUE GASTON ROULAUD | 4 | 78 | 271 | 282000€ | 3615€ |
2022-07-27 | 108 | RUE FRANCOIS RUDE | 3 | 64 | 359 | 315000€ | 4922€ |
2021-12-06 | 203 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 40 | 278 | 271000€ | 6775€ |
2021-06-04 | 103 | RUE EDOUARD VAILLANT | 3 | 65 | 359 | 293000€ | 4508€ |
2021-06-28 | 3 | RUE HENRI JAHIER | 6 | 124 | 331 | 340000€ | 2742€ |
2022-09-13 | 12 | RUE HENRI JAHIER | 2 | 40 | 288 | 190000€ | 4750€ |
2020-11-27 | 21 | RUE GASTON ROULAUD | 3 | 76 | 323 | 320000€ | 4211€ |
2021-12-17 | 15 | RUE GASTON ROULAUD | 5 | 102 | 228 | 437850€ | 4293€ |
2020-07-03 | 50 | RUE JEAN MARIE MEZIERES | 4 | 111 | 339 | 360000€ | 3243€ |
2021-09-10 | 99 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 87 | 115 | 300000€ | 3448€ |
2020-09-02 | 5 | RUE JEAN MARIE MEZIERES | 4 | 92 | 256 | 290000€ | 3152€ |
2022-11-16 | 216 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 34 | 198 | 190000€ | 5588€ |
2022-02-17 | 56 | RUE JEAN MARIE MEZIERES | 2 | 36 | 105 | 210000€ | 5833€ |
2022-12-28 | 231 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 41 | 0 | 225000€ | 5488€ |
2020-01-08 | 233 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 65 | 0 | 195000€ | 3000€ |
2023-04-21 | 11 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 3 | 105 | 382 | 230000€ | 2190€ |
2021-02-25 | 200 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 50 | 325 | 315000€ | 6300€ |
2020-12-21 | 73 | RUE LAMARTINE | 4 | 88 | 275 | 81998€ | 932€ |
2021-07-30 | 1 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 48 | 383 | 330000€ | 6875€ |
2019-05-07 | 5 | RUE DIDEROT | 2 | 53 | 271 | 210000€ | 3962€ |
2022-10-10 | 86 | RUE FRANCOIS RUDE | 4 | 94 | 197 | 337000€ | 3585€ |
2020-06-26 | 80 | RUE LEON GAMBETTA | 3 | 54 | 350 | 252000€ | 4667€ |
2022-03-03 | 75 | RUE LEON GAMBETTA | 3 | 50 | 489 | 355000€ | 7100€ |
2019-12-17 | 38 | RUE GUTENBERG | 4 | 67 | 279 | 233500€ | 3485€ |
2023-02-03 | 78 | RUE LEON GAMBETTA | 3 | 46 | 0 | 158000€ | 3435€ |
2019-08-26 | 78 | RUE LEON GAMBETTA | 3 | 46 | 0 | 178000€ | 3870€ |
2020-05-20 | 42 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 79 | 382 | 228600€ | 2894€ |
2021-07-23 | 52 | RUE LAMARTINE | 3 | 51 | 64 | 258000€ | 5059€ |
2021-08-16 | 42 | RUE GUTENBERG | 3 | 80 | 250 | 286000€ | 3575€ |
2021-02-10 | 181 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 95 | 250 | 360000€ | 3789€ |
2022-11-04 | 32 | RUE EMILE ZOLA | 6 | 163 | 382 | 350000€ | 2147€ |
2019-10-29 | 55 | RUE LAMARTINE | 3 | 60 | 302 | 330000€ | 5500€ |
2020-09-23 | 179 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 90 | 291 | 150000€ | 1667€ |
2021-11-10 | 24 | RUE GUTENBERG | 3 | 68 | 0 | 220000€ | 3235€ |
2022-10-31 | 26 | RUE GUTENBERG | 3 | 71 | 0 | 250000€ | 3521€ |
2021-09-03 | 71 | RUE LEON GAMBETTA | 4 | 77 | 466 | 343000€ | 4455€ |
2022-06-22 | 72 | RUE LEON GAMBETTA | 4 | 120 | 191 | 450000€ | 3750€ |
2021-02-25 | 22 | RUE GUTENBERG | 3 | 79 | 301 | 360000€ | 4557€ |
2022-03-07 | 62 | RUE GUTENBERG | 5 | 94 | 249 | 350000€ | 3723€ |
2020-05-13 | 45 | RUE LAMARTINE | 4 | 78 | 0 | 243000€ | 3115€ |
2019-06-28 | 37 | RUE GUTENBERG | 3 | 42 | 306 | 230000€ | 5476€ |
2019-10-23 | 35 | RUE GUTENBERG | 3 | 55 | 291 | 270000€ | 4909€ |
2022-11-14 | 67 | RUE ROUGET DE L ISLE | 6 | 100 | 350 | 380000€ | 3800€ |
2019-07-15 | 65 | RUE ROUGET DE L ISLE | 4 | 70 | 350 | 341500€ | 4879€ |
2019-07-17 | 65 | RUE ROUGET DE L ISLE | 4 | 70 | 350 | 408486€ | 5836€ |
2021-08-31 | 29 | RUE BARTHOLOME | 3 | 80 | 338 | 360000€ | 4500€ |
2020-10-27 | 32 | RUE BARTHOLOME | 3 | 54 | 332 | 223000€ | 4130€ |
2020-09-29 | 72 | RUE GUTENBERG | 4 | 85 | 0 | 300000€ | 3529€ |
2021-10-15 | 173 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 97 | 161 | 307000€ | 3165€ |
2022-07-22 | 71 | RUE FRANCOIS RUDE | 3 | 50 | 0 | 213130€ | 4263€ |
2020-12-17 | 171 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 64 | 166 | 210000€ | 3281€ |
2020-12-09 | 34 | RUE LAMARTINE | 3 | 56 | 264 | 235000€ | 4196€ |
2022-08-30 | 28 | RUE BARTHOLOME | 4 | 68 | 329 | 345000€ | 5074€ |
2019-07-18 | 25 | RUE BARTHOLOME | 3 | 52 | 345 | 210000€ | 4038€ |
2022-07-07 | 72 | RUE EDOUARD VAILLANT | 3 | 79 | 0 | 272000€ | 3443€ |
2019-10-10 | 13 | RUE GUTENBERG | 3 | 48 | 264 | 245000€ | 5104€ |
2021-06-04 | 67 | RUE FRANCOIS RUDE | 2 | 34 | 0 | 168000€ | 4941€ |
2020-09-26 | 30 | RUE LAMARTINE | 3 | 127 | 269 | 330000€ | 2598€ |
2021-01-08 | 33 | RUE JULES FERRY | 4 | 80 | 150 | 180000€ | 2250€ |
2023-03-14 | 33 | RUE JULES FERRY | 4 | 80 | 150 | 315000€ | 3938€ |
2023-05-03 | 108 | RUE DANTON | 3 | 58 | 346 | 320000€ | 5517€ |
2022-11-18 | 80 | RUE BAUDIN | 3 | 46 | 333 | 324500€ | 7054€ |
2023-01-25 | 23 | RUE KLEBER | 3 | 50 | 0 | 165000€ | 3300€ |
2021-01-05 | 24 | RUE LAMARTINE | 2 | 52 | 0 | 150000€ | 2885€ |
2023-03-17 | 76 | RUE BAUDIN | 4 | 110 | 331 | 351000€ | 3191€ |
2019-07-08 | 27 | RUE LAMARTINE | 4 | 145 | 341 | 380000€ | 2621€ |
2021-07-13 | 50 | RUE LEON GAMBETTA | 2 | 33 | 0 | 165000€ | 5000€ |
2019-06-13 | 50 | RUE LEON GAMBETTA | 3 | 37 | 0 | 132500€ | 3581€ |
2021-09-01 | 50 | RUE LEON GAMBETTA | 3 | 42 | 0 | 267000€ | 6357€ |
2019-10-29 | 50 | RUE LEON GAMBETTA | 2 | 48 | 0 | 138000€ | 2875€ |
2021-09-01 | 52 | RUE ROUGET DE L ISLE | 4 | 97 | 370 | 395000€ | 4072€ |
2019-10-17 | 69 | RUE BAUDIN | 3 | 67 | 0 | 199000€ | 2970€ |
2020-06-19 | 53 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 102 | 260 | 294000€ | 2882€ |
2021-07-23 | 1 | RUE GUTENBERG | 2 | 45 | 0 | 235000€ | 5222€ |
2022-05-24 | 30 | RUE JULES FERRY | 3 | 72 | 249 | 247000€ | 3431€ |
2019-09-06 | 53 | RUE FRANCOIS RUDE | 2 | 56 | 269 | 202800€ | 3621€ |
2020-01-14 | 14 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 3 | 37 | 310 | 349250€ | 9439€ |
2022-01-27 | 21 | RUE LAMARTINE | 2 | 40 | 338 | 231280€ | 5782€ |
2021-05-07 | 5 | IMP GASSET | 3 | 57 | 333 | 170000€ | 2982€ |
2020-08-19 | 46 | RUE ROUGET DE L ISLE | 2 | 36 | 0 | 140000€ | 3889€ |
2020-02-28 | 46 | RUE ROUGET DE L ISLE | 2 | 39 | 0 | 205000€ | 5256€ |
2021-02-15 | 32 | RUE GUYNEMER | 3 | 75 | 0 | 230000€ | 3067€ |
2019-07-10 | 11 | RUE KLEBER | 3 | 68 | 310 | 250000€ | 3676€ |
2021-12-29 | 37 | RUE GUYNEMER | 3 | 50 | 0 | 255000€ | 5100€ |
2021-04-29 | 7 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 3 | 70 | 314 | 250000€ | 3571€ |
2020-12-10 | 96 | RUE DANTON | 3 | 83 | 439 | 313000€ | 3771€ |
2020-06-29 | 28 | RUE GUYNEMER | 4 | 105 | 208 | 410000€ | 3905€ |
2022-01-04 | 43 | RUE EDOUARD VAILLANT | 3 | 58 | 0 | 222500€ | 3836€ |
2019-10-30 | 8 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 3 | 60 | 310 | 210000€ | 3500€ |
2022-12-15 | 57 | RUE HOCHE | 2 | 67 | 351 | 296000€ | 4418€ |
2021-04-29 | 7 | RUE KLEBER | 2 | 32 | 312 | 80500€ | 2516€ |
2019-07-31 | 33 | RUE HOCHE | 3 | 46 | 339 | 220000€ | 4783€ |
2022-07-01 | 11 | RUE JULES FERRY | 5 | 95 | 233 | 339000€ | 3568€ |
2020-06-18 | 24 | RUE GUYNEMER | 3 | 45 | 0 | 89000€ | 1978€ |
2020-02-21 | 29 | RUE GUYNEMER | 1 | 60 | 236 | 126000€ | 2100€ |
2019-07-02 | 37 | RUE ROUGET DE L ISLE | 3 | 65 | 168 | 280000€ | 4308€ |
2022-04-01 | 12 | RUE GASSET | 1 | 20 | 116 | 270000€ | 13500€ |
2022-03-22 | 5 | RUE DES COLIBRIS | 3 | 62 | 0 | 45000€ | 726€ |
2019-12-12 | 27 | RUE HOCHE | 3 | 64 | 155 | 250000€ | 3906€ |
2023-03-01 | 3 | RUE BARTHOLOME | 3 | 73 | 258 | 365000€ | 5000€ |
2020-07-01 | 53 | RUE PIERROT | 3 | 40 | 0 | 140000€ | 3500€ |
2021-03-10 | 28 | RUE FAIDHERBE | 4 | 86 | 300 | 300000€ | 3488€ |
2021-10-29 | 25 | RUE GUYNEMER | 3 | 52 | 236 | 85000€ | 1635€ |
2022-06-14 | 14 | RUE FAIDHERBE | 4 | 90 | 280 | 160000€ | 1778€ |
2022-11-23 | 8 | RUE GARROS | 4 | 80 | 238 | 410000€ | 5125€ |
2020-10-13 | 15 | RUE HOCHE | 3 | 46 | 283 | 220000€ | 4783€ |
2022-01-27 | 5 | RUE JULES FERRY | 3 | 60 | 273 | 250000€ | 4167€ |
2020-11-20 | 20 | RUE GASSET | 3 | 66 | 0 | 277000€ | 4197€ |
2021-09-22 | 10 | RUE JULES FERRY | 4 | 93 | 218 | 345000€ | 3710€ |
2021-08-06 | 110 | RUE GUTENBERG | 3 | 61 | 296 | 240000€ | 3934€ |
2020-07-15 | 24 | RUE DES LILAS | 4 | 70 | 214 | 245000€ | 3500€ |
2020-11-06 | 11 | RUE HOCHE | 3 | 58 | 223 | 211900€ | 3653€ |
2021-07-02 | 52 | RUE PIERROT | 3 | 60 | 91 | 216000€ | 3600€ |
2020-09-04 | 79 | RUE DE LA STATION | 3 | 35 | 0 | 227000€ | 6486€ |
2022-03-04 | 79 | RUE DE LA STATION | 5 | 105 | 0 | 295000€ | 2810€ |
2022-10-27 | 25 | RUE GARROS | 3 | 66 | 286 | 278000€ | 4212€ |
2020-12-23 | 10 | RUE GUYNEMER | 3 | 47 | 255 | 284000€ | 6043€ |
2019-05-31 | 22 | RUE GALOPIN | 4 | 64 | 252 | 245000€ | 3828€ |
2021-09-28 | 29 | RUE GALOPIN | 3 | 69 | 252 | 340000€ | 4928€ |
2021-03-29 | 56 | RUE FAIDHERBE | 3 | 54 | 290 | 100000€ | 1852€ |
2022-02-08 | 27 | RUE GALOPIN | 4 | 76 | 101 | 235000€ | 3092€ |
2019-12-18 | 29 | RUE LEON GAMBETTA | 3 | 57 | 350 | 224000€ | 3930€ |
2021-05-26 | 33 | RUE EDOUARD VAILLANT | 1 | 29 | 0 | 110000€ | 3793€ |
2023-03-06 | 25 | RUE GALOPIN | 5 | 86 | 86 | 257000€ | 2988€ |
2021-07-23 | 20 | RUE HOCHE | 3 | 50 | 341 | 260500€ | 5210€ |
2019-09-27 | 18 | RUE HOCHE | 2 | 44 | 0 | 135000€ | 3068€ |
2019-05-29 | 28 | RUE GASSET | 4 | 133 | 826 | 487500€ | 3665€ |
2020-12-18 | 30 | RUE FRANCOIS RUDE | 4 | 82 | 350 | 255000€ | 3110€ |
2022-06-24 | 30 | RUE FRANCOIS RUDE | 4 | 82 | 350 | 260000€ | 3171€ |
2021-12-28 | 31 | RUE GASSET | 3 | 56 | 387 | 280000€ | 5000€ |
2021-10-15 | 25 | RUE ARMAND CARREL | 2 | 93 | 496 | 387000€ | 4161€ |
2022-05-20 | 7 | RUE FAIDHERBE | 3 | 70 | 250 | 231000€ | 3300€ |
2019-10-21 | 34 | RUE GASSET | 4 | 72 | 477 | 326000€ | 4528€ |
2021-02-05 | 78 | RUE DANTON | 4 | 80 | 391 | 290000€ | 3625€ |
2021-10-14 | 25 | RUE LEON GAMBETTA | 3 | 72 | 350 | 325000€ | 4514€ |
2021-05-03 | 27 | RUE EDOUARD VAILLANT | 2 | 50 | 0 | 185000€ | 3700€ |
2021-10-29 | 129 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 112 | 477 | 440000€ | 3929€ |
2020-05-07 | 1 | RUE FAIDHERBE | 5 | 72 | 284 | 285000€ | 3958€ |
2020-05-14 | 21 | RUE GALOPIN | 5 | 93 | 251 | 265000€ | 2849€ |